لقد اشتريت للتو منزلًا جديدًا. تهانينا! الآن يأتي الجزء الصعب: جعله ملكك. سواء اخترت إعادة تصميم كاملة من الألف إلى الياء أو قررت فقط إعادة تصميم بعض الأجزاء ، فهناك الكثير لتجديد عقار سكني أكثر مما تعتقد. تحدثنا إلى اثنين من المتخصصين ، متخصص في إعادة التصميم وكذلك مصمم داخلي ، لمعرفة المزيد حول الأخطاء الأكثر شيوعًا التي يرتكبها أصحاب المنازل الجدد لمساعدتك على تجنبها.
1. بدء عمليات الترميم في وقت مبكر
عندما يكون ذلك ممكنًا ، ابق في منزلك لبعض الوقت قبل وضع أي نوع من الخطط للإصلاح. اكتشف تدفقها ، حيث تهبط البقالة ، وأين تنوي الغسل ، وكيف تضربها الشمس ، وأين توجد القناة ، والطريقة التي ينحدر بها المطر ، حتى تشعر بروحها. كل هذا سيعلم بالتأكيد خياراتك عندما تضع استراتيجياتك لتغيير النقاط.
2. التقليل من المصاريف
ستكلف غالبية المهام أكثر وستستغرق أيضًا وقتًا أطول مما تتوقع ، لذا أضف دائمًا 20 بالمائة إلى ما تعتقد أنه سيجمعه المشروع عند وضع الميزانية. إذا لم يكن لديك الأموال ، فقم بتقليل العمل. إذا حدث لك التغلب على هذه التوقعات ، فإن مفاجآتك أكثر من المفاجآت السعيدة.
3. توقع ما يسير حسب الخطة
يمكن أن يؤدي العمل مع المباني القديمة إلى حدوث قدر كبير من الأحداث غير المتوقعة. من يفهم ما وراء ذلك الجدار الذي تفتحه؟ البناء الجديد أكثر تنظيماً ، لكن هذا لا يشير باستمرار إلى إبحار عادي. كن مخططًا لما هو غير متوقع. يرغب معظمنا ويصلي أيضًا أن كل شيء يسير وفقًا للخطة ، ولكن بالتأكيد لن يحدث شيء على الإطلاق.
4. عدم العمل مع مصمم من البداية
أنت على وشك الاستثمار أكثر مما كنت تعتقد أنه ممكن عمليًا. قد يكون كذلك لنقطة مصممة بشكل صحيح. عادةً ما يتقاضى مصممو الديكورات الداخلية والمهندسون رسومًا بالساعة أو يأخذون جزءًا من العمل العام. بشكل عام ، 10 في المائة ، وهو مبلغ ضئيل يتناقض مع إجمالي أرباحك.
5. الذهاب لأدنى الاقتباس
المساعدة المتخصصة الممتازة تستحق المال. هذا يشير إلى التصميم وكذلك البناء. تريد أن تنفق من أجل محترف جيد ، وكن حذرًا أيضًا من الشخص الرخيص والمتوفر في أسرع وقت ممكن.
6. العمل مع خبير غير مناسب تمامًا
لا يعني مجرد كون الشخص مصممًا ممتازًا أنه سيكون مناسبًا لك. هل لديك نفس الجمالية؟ أولويات؟ إذا لم يطرح عليك الكثير من الأسئلة حول احتياجاتك واحتياجاتك وكذلك الطريقة التي تعيش بها ، اكتشف شخصًا آخر. إن الاهتمام بقدرات الانتباه وكذلك فضول الاستقصاء أمران حاسمان.
7. عدم طلب الإحالات
نقترح الاتصال بالعملاء الثلاثة السابقين لأي فرد تستعد لتوظيفه. من المؤكد أن هؤلاء الأشخاص قد اختبروا الفرد في مستواه الحالي من الإنجاز وكذلك التوظيف. تواصل مع المحترفين الأساسيين للحصول على مراجع المهندس والعكس صحيح. وقم بزيارة مواقع مهام العملاء المحتملين لمعرفة ما إذا كنت تحب ما تراه فيما يتعلق بالنظافة والأجواء أيضًا.
8. الانتظار طويلاً أيضًا للاتصال بالمقاول الأساسي
اطلب من أحد المتخصصين التحقق من الخطط في المرحلة التخطيطية ، بدلاً من الاستراتيجيات المكتملة المتعمقة. بهذه الطريقة ، يمكنك اكتشاف ما إذا كان مشروعك لا يزال في الملعب المناسب للميزانية قبل أن تحب الإستراتيجية بالإضافة إلى الدفع مقابل مجموعة كاملة من الرسوم التوضيحية التي يمكن طرحها. إنها أيضًا طريقة رائعة لمقابلة المهنيين المحتملين والحصول على مساهماتهم وعدم إساءة استخدام وقتهم.
9. ادعاء فهم مخطط الأسلوب
الحقيقة: كثير من الناس لا يستطيعون مراجعة المخططات. بدلاً من النظر إليه ، حدد مساحة أو مبنى أو ساحة حقيقية. نقترح استخدام شريط الرسامين. يعمل الضغط على منطقة ما بشكل أفضل بكثير من أي نوع من تطبيقات الرسم أو التصميم لفهم كيف ستناسب النقاط بالتأكيد.
10. عدم طرح مخاوف كافية
اسأل الكثير من الأسئلة. لا يوجد شيء مثل الشيء الغبي ، بالإضافة إلى أنه أموالك التي تستثمرها. يجب أن تدرك لماذا وأيضًا على ماذا.
11. إجراء الكثير من التعديلات في العملية
قد تتطلب التغييرات التي تبدو بسيطة بالنسبة لك قدرًا كبيرًا من العمل مع المؤخر ، لذا تأكد من استشارة المصمم أو منشئ المنزل بشأن التغييرات الطفيفة. حتى نقل زر خفيف على بعد قدمين يمكن أن يكلفك 1500 دولار في مرحلة لاحقة.
12. عدم إعداد جدول زمني
تعامل مع المتخصص الخاص بك لتجميع قائمة بالأشياء التي يجب شراؤها بالإضافة إلى المواعيد النهائية للاختيار. النقطة الأخيرة التي تريدها هي الشعور بالضغط لاتخاذ خيار أساسي ستندم عليه لاحقًا.
13. عدم افتراض خارج الحزمة ، حرفيا
قد تبدو أنظمة المزاريب غير الملحومة والدرجات وأنظمة الأسقف باهتة عندما تكون هناك تركيبات إضاءة تستحوذ على الهوس ، لكنك وصلت إلى بناء مظروف قوي إذا كنت تريد أن يصمد منزلك. إذا كنت تواجه خيارًا للعمل مع الخارج أو الداخل ، فابدأ بالخارج. لا يوجد عامل في وضع أرضية جديدة تمامًا إذا تم ضبط غطاء السقف على التسرب.
14. كنس الدواخل تحت السجادة
من ناحية أخرى ، الدواخل هي فكرة متأخرة عدة مرات. عادة ما يفترض المبتدئون أنهم قادرون على إنهاء العمل بأنفسهم أو إلقاء الأريكة القديمة في مساحة جديدة. ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في الإعجاب بمنطقتك وزيادة قيمتها ، فتأكد من ترك مساحة في الميزانية للعمل مع الديكور الداخلي وكذلك الديكور.
15. الاستخفاف بالضغوط العقلية
أي نوع من مشاريع البناء في منزلك مليء بديناميكيات الطاقة. نقترح أن يتعامل الأزواج مع مهمة أصغر حجمًا أولاً ، مثل بناء منزل للطيور على سبيل المثال. قد تندهش تمامًا من مدى تنوع أنماطك ومفاهيمك وأساليبك أيضًا. إنه يحدث في عشك ، مع عجنتك ، بكميات هائلة. إذا لم تتمكن من القيام بعمل أصغر في البداية ، فيجب أن تعرف على الأقل أنه سيكون أفضل بكثير إذا قمت بذلك.
16. التقتير الجودة
استثمر أموالًا جيدة على الأشياء التي تلمسها كل يوم ، مثل معدات الأبواب ، والأبواب ، والحنفيات ، والأجهزة ، وخزائن المطبخ. ترسل التجربة المتجاوبة نصيحة يومية لك ولزوار موقعك أيضًا فيما يتعلق بالقوة والجودة العالية لمنزلك.
17. الإنفاق ببذخ حيث يجب أن تدخر
من ناحية أخرى ، لا تنغلق على فكرة أن العناصر الأكثر أهمية يجب أن تعيقك أكثر. يمكن للوسائد الرمي لطيفة تلبيس أريكة متوسطة المدى. أو امزج طاولة منخفضة مع مصباح إعلان. سيكون بلاط إعادة التزجيج بالتأكيد أكثر فعالية من حيث التكلفة من الإصلاح الشامل. وسجاد السيزال اقتصادي كما أنه يبدو أنيقًا دائمًا!
18. تغيير النوافذ
افترض وقتًا طويلاً وصعبًا أيضًا قبل استبدال النوافذ. إذا كانت أصلية في منزلك وكذلك في حالة نصف لائقة ، فيمكن ويجب إنعاشها. بما في ذلك نافذة زجاجية مزدوجة يمكن أن تفعل التقنية فيما يتعلق بكفاءة الطاقة. أي شخص يعلن أنك ستجني أموالك من مدخرات الطاقة المالية عن طريق تثبيت نوافذ بديلة يكون إما مضللاً أو يسعى للحصول على أموالك بنفسه.
19. عدم معرفة الأبعاد
عندما تفهم حجم الأرائك والطاولات والشمعدانات التي تحتاجها ، ضع علامة عليها وأحضر هذه القائمة معك دائمًا. لن تعرف أبدًا متى سيقفز أفضل عنصر في طريقك. لا تقع في حب صوفا مقاس 94 بوصة عندما لا تتسع إلا لـ 84 بوصة.
20. شراء المفروشات العملاقة
أثناء تواجدك فيه ، قم بقياس وكتابة عرض بابك أيضًا. تأكد من أن عمليات الاستحواذ الجديدة الخاصة بك يمكن أن تتناسب مع الباب الأمامي. لن تصدق عدد المرات التي يتم فيها التغاضي عن هذا.
21. الحصول على السجاد المصغر
يعد السجاد الصغير من بين أكثر الأخطاء شيوعًا. يجب أن يؤرض السجاد الخاص بك أثاثك للتأكد من أن الأرجل الأمامية للأثاث على الأقل تعلق على السجادة. لا تقلق إذا كان البعد المشترك لا يعمل. استشر متجر البساط في منطقتك – يمكنهم صنع أي نوع من النول العريض بأحجام وشكل مختلفين.
22. عدم الحصول على الجميع على نفس صفحة الويب
إذا كنت تشتري أجهزة وإضاءة وأيضًا أشياء أخرى للاستعادة ، فقم بطباعة جميع المواصفات و / أو إرشادات الإعداد. ضعها في غلاف للأخصائي وأيضًا الحزامين وكذلك احتفظ بها في الموقع حتى يتمكن الجميع من الوصول إلى هذه المستندات. إذا كنت ستبيع أو تستأجر عقارك السكني أو التجاري ، فهذه أداة قيمة.
23. تحاول أن تكون مزود الخدمة العام الخاص بك
بصرف النظر عن خبرتهم في البناء والتشييد والمواد والمصادر أيضًا ، فإن المتخصصين الأساسيين لديهم شيء آخر يقدمونه: المسؤولية. ليس لديك تأثير كبير على خبير كهربائي. ومع ذلك ، فإن المتعاقدين من الباطن لديهم شراكات مع المهنيين العامين الذين سيعانون إذا لم ينجزوا المهمة بشكل صحيح. من حين لآخر ، ستنجح ، خاصة إذا كانت مهامك قليلة بشكل معقول. لكن افهم أنه يمكن أن يكون مخاطرة.
24. طريقة الاستثمار أكثر من اللازم في التكنولوجيا
يمكن أن تكون التكنولوجيا الحديثة باهظة الثمن ، كما ينتهي بها الأمر إلى أن تصبح قديمة بسرعة. في حين أن توصيل كل مساحة في منزلك بالفيديو قد يبدو رائعًا ، إلا أنه ليس دائمًا استثمارًا ماليًا ممتازًا. من غير المحتمل أن يكون العميل التالي لمنزلك متحمسًا لنظام الشيخوخة.
25. العمل على الطريق العديد من الغرف في نفس الوقت
بالنسبة لأي شخص لديه خطة إنفاق ، نوصي بالتركيز على مناطق المعيشة أولاً. سيؤدي القيام ببعض التمارين من حين لآخر في عدة أماكن إلى شعورك بعدم اليقين وكذلك بالغضب. يجب أن يكون المكان الذي تقضي فيه معظم الوقت في الواقع محور قوتك وكذلك الاستثمار المالي. انتقل إلى المساحة التالية فقط عندما تسمح خطة الإنفاق الخاصة بك بذلك.
فن تحسين المنزل هو أكثر بكثير من مجرد وضع حوض جديد. يتطلب الأمر قدرًا كبيرًا من البحث ، والكثير من العمل الشاق ، والاهتمام الدقيق بالتفاصيل للتأكد حقًا من أن الأشياء تبدو جميلة وأنها مثبتة بأمان. يمكن أن تساعدك نصائح تحسين المنزل أدناه في تحسين مهاراتك في تحسين المنزل بالإضافة إلى قيمة منزلك لإعادة البيع.
عند إزالة الخزانات كجزء من إعادة تشكيل المطبخ ، تأكد من أنك لا تقوم فقط بفكها وإخراجها من الحائط. من المرجح أن ينتهي بك الأمر إلى أخذ بعض أو كل الحوائط الجافة معك. خذ وقتك وحرص على إزالة كل برغي واستخدم ملف سكين متعدد الاستخدام حول الحواف لكسر السد الذي كان يستخدم على الأرجح لإغلاق الخزانة والجدار.
